Предложение напрямую от собственника Торгового Бульвара Клевер!
Продается отличный ГАБ с брендовым арендатором(Amway). Арендатор на объекте 3й год, в этом году продлили договор еще на 3 года.

Помещение площадью 244 м2 расположено в ТЦ Клевер, на первом этаже и имеет витринное остекление и универсальную конфигурацию. Расположено В 3х минутах от метро на территории стремительно растущего Арт-Бизнес-Квартала, что обеспечивает постоянный и высокий спрос среди потенциальных арендаторов.

Технические показатели:
– Площадь 244 м2, 1й этаж, 2 входа
– Витринное остекление длиной 12 метров
– Зона погрузкиразгрузки во дворе
– Эл. мощность 50 кВт
– Приточно-вытяжная вентиляция
– Высота потолков от 4.5 до 9 метров
– Круглосуточный доступ
– Профессиональная УК на объекте

Экономические показатели:

Арендатор – магазин Amway
МАП – 513 600 руб.мес. с ежегодной индексацией +5%
ГАБ – 513 600 руб.год
Стоимость – 58 539 000 рублей с НДС.

Базовый сценарий окупаемости составляет 8 лет, при доходности …, 6 фото

Фото высылаютя по запросу. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.

2022-06-21

Расположение