Лот 8083.

Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор (15 лет) – кубинский бар-ресторан Аруба. Помещение свободного назначения площадью 148.3 кв. м., по адресу: ул. Народная, Дом 4 Строение 1 , ЦАО, в близости ст. м. Таганская, Марксистская. Помещение расположено рядом с наземными пешеходными переходами, остановками общественного транспорта.

Характеристики: 1 этаж 103.8 кв.м., цоколь 44.5 кв.м Мощность 60 кВт (возможно увеличение до 75 кВт) 1-я линия домов Сверхинтенсивный трафик(жилой и офисный массив) Планировка – открытая (свободная), высота потолков 3.3 м. Все центральные городские коммуникации Помещение с внутренней отделкой от арендатора Отличная пешеходная и транспортная доступность Высокий рекламный потенциал

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 85 000 000 рублей
Стоимость за м² – 539 447 рублей
МАП – 535 000 рублей
Ежегодная индексация 7% со 2-го года.
Форма налогообложения – УСН
Окупаемость – 13,2 (лет)
Доходность – 7,6%
Арендатор – кубинский бар-рест …, 4 фото

Фото высылаютя по запросу. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.

2022-06-22

Расположение