Нежилое помещение 156 м2 в ЦАО. Предложение от собственника.
Подвал жилого дома. Помещение требует капитального ремонта и усиления перекрытия (металл закуплен, работы выполнены частично).
Текущий вход в подвал через приямок со двора с приставной металлической лестницей.
Возможна организация входной группы с первой линии улицы Садовая-Черногрязская. Это повысит капитализацию стоимости актива ориентировочно до 25 000 000 27 000 000 рублей. Расходы составят порядка 3-4 млн рублей.
Продаю объект, так как рассматриваю участие инвестициями в более доходном проекте.

1. Адрес: ул. Садовая-Черногрязская, д. 3Б, стр. 1, м. Красные ворота (300 метров, 3 мин. пешком).
2. Расположение: подвал жилого дома. Высота потолков: текущая – 2,4 метра.
3. Площадь объекта: 156,3 кв.м.
4. Проходимость: 5 753 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры).
Жилой массив в окружении – более 1 700 квартир в ближайшем доступе 5-7 минут пешком по внешней стороне Садового кольца (ц …, 7 фото

Фото высылаютя по запросу. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.

2021-10-13

Расположение