Лот 18113.

Продажа помещения с арендаторами по адресу: Москва, Смоленский бульвар, д. 13 стр.8, ЦАО, район Хамовники.
Ближайшая станция метро Смоленская, Киевская – 10 мин. пешком. 200 м до Садового кольца. Хорошие рекламные возможности.

Технические характеристики:
Общая площадь – 435.4 кв.м. Цокольный этаж, 6-этажного жилого дома. Тихие дворы между метро Киевская и Садовым кольцом. 2 отдельных входа. Кабинетно-коридорная планировка. Помещения с ремонтом. Высота потолков от 2.5 м. Центральные коммуникации. Паркинг.
Пожарная сигнализация и 2 сети Wi-Fi. 4 санузла. 22 арендатора сферы бьюти.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 71 990 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м – 165 342 руб.
Арендаторы – 22 арендатора сферы бьюти.
МАП 600 000 руб.
ГАП 7 200 000 руб.
Окупаемость – 10 лет / Доходность 10% годовых.
Собственник физлицо (ИП).
Форма продажи: ДКПН, 8 фото

Фото высылаютя по запросу. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.

2022-08-02

Расположение